Karadağ'da mülk ile oturma izni: 2026'da 150.000 € kuralı

Neler değişti

2026 başından itibaren uygulanan Yabancılar Kanunu değişiklikleri, mülkiyete dayalı geçici oturma izni için bir alt sınır getirdi. Üçüncü ülke vatandaşının vergi değeri en az 150.000 € olan bir mülke sahip olması gerekir. Daha önce herhangi bir mülke sahip olmak yeterliydi.

Eşik, Avrupa Birliği, İzlanda, Norveç, Lihtenştayn ve İsviçre vatandaşları için geçerli değildir.

Bu oturma izni ne sağlar, ne sağlamaz

Oturma izni mülkün kullanımına bağlıdır. Karadağ'da çalışma veya iş yapma hakkı vermez. Çalışma ve iş için başka oturma izni türleri vardır.

Mülke ait tüm vergilerin ödenmiş olması ve mülk sahibinin mülkü fiilen kullanması gerekir.

Süre ve uzatma

İzin bir yıllığına verilir. Uzatma başvurusu, iznin bitiminden en geç 30 gün önce yapılır. Değişikliklerden önce mülke dayalı izin alanlar, o zaman geçerli kurallara göre uzatır.

Gerekli belgeler

• geçerli pasaport
• mülkiyet kanıtı olarak tapu kaydı (list nepokretnosti)
• konaklama belgesi
• sağlık sigortası
• geçim kaynağı belgesi (banka dökümü veya gelir belgesi)
• adli sicil kaydı, genellikle apostilli ve tercümeli

Başvuru, ikamet edilen yerdeki İçişleri Bakanlığı biriminde şahsen yapılır; biyometrik veriler de orada alınır.

Oturma izni için mülk almadan önce yalnızca ilan fiyatına değil, mülkün vergi değerine bakın. Oturma izni için önemli olan vergi değeridir.

Horizon nasıl yardımcı olur

150.000 € eşiğinin üzerindeki mülkleri seçiyor, belgeleri kontrol ediyor ve satın almayı tapu kaydına kadar yürütüyoruz; böylece tapu kaydınız oturma izni başvurusuna hazır olur.

Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye değildir. Oturma izni kuralları değişebilir; başvurudan önce İçişleri Bakanlığı'na veya bir avukata danışın.